结婚法定年龄与婚前买房归属：女性必知的法律常识-www.17xiangqinwang.com（一起相亲网）

发布日期：2023-04-17 / 点击次数：858

结婚法定年龄与婚前买房归属：女性必知的法律常识-www.17xiangqinwang.com（一起相亲网）

女性结婚法定年龄不得早于二十周岁，男性不得早于二十二周岁。这是结婚的最低年龄，是区分合法婚姻与违法婚姻的界限，未达法定婚龄结婚属于违法。需注意这不是必婚年龄，也不是最佳婚龄，只是法律许可的底线。

结婚登记需双方持证件到一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请，亲自填写《申请结婚登记声明书》并签名或按指印，经审查符合条件的准予登记。

关于婚前买房归属，需分情况看清：一方婚前自己出资购买并付清房款的，属个人财产，不是夫妻共同财产；但若婚前一方出资却将产权登记在双方名下，则视为对对方的赠与，属于夫妻共同财产。一方父母出资买房，产权登记在出资人子女名下的，视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在夫妻双方名下的，则视为对双方的赠与，属夫妻共同财产。双方父母共同出资，登记在一方名下的，可按各自父母出资份额认定共有。一方婚前付首付并以个人财产签约，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下的，协商不成时法院通常判归登记方，共同还贷部分及增值须对另一方补偿。

防坑要点：判断房产归属，一看出资来源，二看产权登记，三看婚前还是婚后。婚前房产登记时想清楚归属意图，共同还贷方务必保留还贷记录作为日后证据。了解这些规定，才能在婚姻中守护好自己的财产权益。