婚前买房避坑指南：首付你出、房贷一起还，离婚时对方照样有份-www.17xiangqinwang.com（一起相亲网）

发布日期：2022-09-23 / 点击次数：841

婚前买房避坑指南：首付你出、房贷一起还，离婚时对方照样有份-www.17xiangqinwang.com（一起相亲网）

一、婚前首付婚后共同还贷

房产证上只有你的名字，只要婚后用共同收入还贷，对方就有份额。离婚时双方先协商；协商不成，法院一般将房子判给证上署名方，但你必须补偿对方共同还贷部分及对应的房屋增值。

二、婚前贷款买房未办房产证

尚未取得产权证的房屋，法院不会直接判归属权，只会判由谁使用。等拿到房产证后，任何一方可再向法院起诉分割。想一次解决，双方需自行协商并落实书面约定。

三、婚前贷款买房加名

加名属于赠与行为，一旦加了对方名字，另一方就有权分割房产，不再是你一个人的财产。

四条自保底线

第一，各方出资时书面约定父母出资性质，明确是借款还是赠与、赠与一方还是双方。第二，婚前务必办理财产公证或签署书面协议，把各自出资和产权份额落在纸面上。第三，月供还款义务必须签协议，约定各自承担比例及分手后的处理方式。第四，所有首付凭证、转账记录、还贷明细保存完整，这是将来任何争议中最直接的证据。